Villa - Orgères, Ille-et-Vilaine

Stéphane coualan, votre Conseiller Immobilier optimhome, a le plaisir de vous faire découvrir en Exclusivité cette maison au design moderne, ne nécessitant aucun travaux. Son patio, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, lui confère un charme cosy et intimiste. Emplacement de choix : à deux pas du centre-bourg, des commerces et du collège, et à seulement 20 minutes de Rennes.

Un intérieur chaleureux vous attend dès le seuil franchi, mettant en valeur des prestations de qualité. Baigné de lumière, le séjour traversant de 24 m² offre un cadre apaisant, prolongé par une cuisine ouverte, à la fois raffinée et conviviale. Le rez-de-chaussée s'achève sur une suite parentale complète, avec sa salle d'eau privative et ses toilettes indépendantes.

L'étage se distribue autour d'un escalier soigné, desservant trois chambres et une salle d'eau. Atout supplémentaire : une terrasse aménageable, qui pourra donner naissance à une 5ᵉ chambre selon l'évolution de vos besoins.

Deux terrasses extérieures complètent le bien, chacune profitant d'une exposition différente pour s'adapter au fil de la journée.

Sur le plan technique, la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville et bénéficie d'un assainissement aux normes, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Un garage et une place de parking complète cette propriétés.

Un bien rare, entre calme, espace et modernité, à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Stéphane coualan Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°535 247 787 Greffe de rennes) 06 77 07 26 55 (réf. 615276 )