Villa - Estoublon, Alpes-de-Haute-Provence

À seulement 15 minutes de Digne-les-Bains, sur la commune d'Estoublon, au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2008, développant environ 120 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 205 m².

Située dans un environnement agréable, entre nature, montagnes et champs de lavande, la propriété bénéficie d'un portail automatisé, d'un jardin arboré et d'une belle terrasse exposée Sud/Sud-Ouest, offrant un espace extérieur particulièrement agréable aux beaux jours.

La maison propose une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Cette configuration permet de bénéficier d'un espace de vie confortable de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont l'une offre la possibilité d'être facilement aménagée en deux chambres distinctes selon les besoins, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un garage d'environ 24 m² et un local d'environ 5 m² actuellement aménagé en espace type cuisine d'été complètent la propriété.

À noter : la pompe à chaleur actuellement en place est défectueuse et son remplacement est à prévoir. Des devis pour son remplacement ont d'ores et déjà été réalisés et pourront être présentés aux acquéreurs.

La maison était jusqu'à présent proposée meublée. Elle vient désormais d'être entièrement libérée de son mobilier. Afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux apprécier les volumes et les différentes possibilités d'aménagement, l'annonce présente volontairement des photographies prises lorsque la maison était meublée ainsi que de nouvelles photographies réalisées après son débarras. Les photos permettent ainsi de visualiser à la fois l'ambiance précédemment créée dans les pièces et les volumes désormais disponibles.

À proximité des commodités du village et de nombreux sites emblématiques de la région, cette maison offre un cadre de vie agréable en Provence, à proximité notamment de Valensole et du lac de Sainte-Croix.

Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Fabienne rousselle entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°911 333 789 Greffe de manosque) 06 82 60 53 64 (réf. 610594 )