Villa - Châteauponsac, Haute-Vienne

Vente en Exclusivité
Raphael Poursain Immobilier

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet

À Châteauponsac (87290),La perle de la Gartempe, beau village de la Haute-Vienne en Nouvelle-Aquitaine
à 8 minutes de l'autoroute A20, dans un lieu très calme et à toute proximité des commerces et écoles, vous serez séduits par cette maison à double distribution en pierre, très lumineuse aux beaux espaces sur un terrain plat de 515 m2 complètement clôturé.
Une belle entrée centrale qui dessert l'ensemble des pièces du rez de chaussée :
- à droite de l'entrée, un salon de 20 m2 ouvert sur une cuisine de 11 m2 complètement équipée, avec un accès direct à l'arrière du jardin.
- à gauche de l'entrée, une pièce qui peut être un bureau, un salon, une chambre. Belle salle de douche dans l'air du temps avec très grand dressing. Wc séparé.
Au premier étage, 3 chambres de 10, 11 et 14m2 avec placards. Une salle de bain. Wc.
Au 2ème étage, bel espace de 27 m2 pour chambre, bureau …
La maison est complètement excavée avec isolation sous plafond.
Garage pour moto ou vélo.
De la maison, on profite complètement du jardin qui est plat et clôturé. Il y a un puits sur la propriété et une petite piscine hors sol posée sur chape de béton.
Maison avec beaucoup de possibilités d'agencement et agréable à vivre.
Elle est idéale pour une famille.

Caractéristiques du bien :
DPE : D
Beaux espaces.
Maison lumineuse avec bonne circulation.
4 chambres.
Une salle de douche et une salle de bain.
2 wc.
Double vitrage en PVC.
Parquet bois.
Système de chauffage pompe à chaleur air /eau de 2020, radiateurs fonte et poêle à pellets conforme.
Couverture avant refaite en 2019, arrière en bon état.
Raccordement tout à l'égout.
Puits.
Jardin complètement clôturé.
Lieu calme.
Taxe foncière : 600 euros
La campagne aux alentours est vallonnée avec de nombreux chemins de randonnée. Le Lac de St Pardoux et ses activités nautiques sont à proximité.

A voir absolument.
Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05.
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet

Raphael Poursain Immobilier A très vite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Raphael poursain entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (rsac n°822 845 053 Greffe de limoges) 06 74 83 94 91 (réf. 615309 )