Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Certaines residences se distinguent par leurs dimensions. D'autres par leur emplacement. Et puis, il y a celles qui reunissent espace, hauteur, lumiere naturelle et vues exceptionnelles pour offrir une toute autre maniere de vivre.
Situee au dernier etage de la residence, au 24e etage, cette propriete appartient a cette categorie rare.
Avec 302 m2 d'espace interieur, elle a ete pensee pour offrir une sensation remarquable d'espace et d'intimite. Les differents volumes communiquent harmonieusement, tandis que les grandes baies vitrees invitent l'exterieur a faire partie du quotidien, laissant entrer genereusement la lumiere naturelle et placant l'horizon au cœur de chaque piece.
Les espaces exterieurs occupent une place privilegiee dans cette residence. Ses 97 m2 de terrasses privees permettent de profiter pleinement de la vie en plein air : savourer un cafe au calme le matin, se detendre dans l'apres-midi ou partager un diner avec ses proches tandis que le paysage se transforme a la tombee de la nuit.
La propriete dispose de 3 chambres, 4 salles de bains et un WC invites, avec une distribution pensee pour trouver le juste equilibre entre espaces prives et pieces dediees aux moments de convivialite. Une configuration ideale pour ceux qui recherchent une residence spacieuse, confortable et adaptee aussi bien au quotidien qu'aux moments privilegies.
L'experience se poursuit au-dela de la residence elle-meme. Les occupants beneficient d'un ensemble de prestations et d'espaces communs soigneusement concus, comprenant une piscine, une salle de sport, un parking et des espaces communs de qualite, pour profiter d'un veritable confort au quotidien sans avoir a quitter la residence.
Et un element fait toute la difference : etre situe au dernier etage. Cette position privilegiee offre une perspective exceptionnelle, davantage d'intimite et la possibilite de contempler l'environnement depuis un point de vue que tres peu de proprietes peuvent offrir.
Si vous recherchez une residence reunissant architecture, volumes genereux, espaces exterieurs prives, prestations haut de gamme et vues sur la mer, cette propriete merite d'etre decouverte.
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* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.