Villa - Champniers, Vienne

En exclusivité! Cette magnifique grange rénovée est prête à emménager et bénéficie de plus d’un hectare de terrain, idéal pour une activité équestre, une petite ferme ou tout simplement pour profiter de beaucoup d’espace et d’intimité.

Vous serez accueilli dans une belle pièce de vie ouverte, lumineuse et aérée, avec une cuisine aménagée ainsi qu’une superbe véranda/serre construite à l’arrière, un agréable espace supplémentaire pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin.

La maison dispose de 3 chambres au total, dont 1 au rez-de-chaussée, ainsi que d’un WC.

À l’étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie. Elle dessert deux autres chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains familiale.

La maison bénéficie d’un chauffage au sol performant ainsi que d’un poêle à granulés, offrant une chaleur confortable et économique pendant les mois plus frais.

Les dépendances comprennent deux écuries, un atelier, un grand garage et un hangar ouvert, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

À l’extérieur, le beau terrain comprend une piscine enterrée, idéale pour se rafraîchir pendant l’été.

Située au bout d’un petit hameau paisible, la propriété bénéficie de belles vues sur les champs et la campagne environnante. Un petit ruisseau coule au bas du terrain, ajoutant encore au charme de ce cadre idyllique. De nombreux chemins à proximité sont parfaits pour les promenades, les balades à cheval ou simplement pour profiter de la nature.

La jolie ville de Civray se trouve à seulement 10 km avec ses bars, restaurants, commerces, supermarchés, piscine municipale avec gym et cinéma.

Poitiers, avec son aéroport international et sa gare avec des liaisons TGV, se trouve à environ 55 km.

Venez découvrir cette belle propriété et tout ce qu’elle a à offrir!

Prix honoraires inclus : 186 000 €
Prix honoraires exclus : 172 223 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur