Appartement - Palaiseau, Essonne

Iad France - Jean-Stéphan Faure vous propose: palaiseau – parc des eaux vives – 3 pièces 71 M² – balcon sans vis-À-VIS – parking – CAVE – rer b à proximitéà palaiseau, au sein de la résidence arborée du Parc des Eaux Vives, découvrez cet appartement de 3 pièces de 71 m², situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur.En bon état général, il bénéficie d’une double exposition Est/Ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.L’entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, sans vis-à-vis.Un dégagement mène à l’espace nuit, composé de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Plusieurs placards intégrés, répartis entre l’entrée et le dégagement, offrent de nombreux espaces de rangement.Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au sol, de fenêtres en double vitrage remplacées en 2025, de volets électriques et de la fibre.La résidence dispose également de gardiens et d’un ascenseur. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif et les prestations de gardiennage.Une cave et une place de parking complètent ce bien.La localisation constitue un autre atout : la gare rer b palaiseau–Villebon est accessible à pied, tout comme les commerces de proximité et plusieurs établissements scolaires. Un environnement pratique au quotidien, tout en profitant du cadre verdoyant de la résidence.Les + : double exposition Est/Ouest – balcon sans vis-à-vis – nombreux rangements – bon état général – chauffage collectif au sol – double vitrage récent – ascenseur – gardiens – cave – parking – résidence arborée – RER B, commerces et écoles à proximité.Envie d’en savoir plus ? Appelez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253€ par mois (soit 3036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Stéphan Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry cedex sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.