Appartement - Niort, Deux-Sevres

Iad France - Xavier Treyve vous propose: niort souché– appartement t3 DE 65 M² – CAVE – balcon – lumineux - places de parking exterieures collectives – travaux a venir inclussitué à Niort, dans une résidence sécurisée et avec un rénovation complète inclus dans le prix (Isolation par l’extérieur, toiture, Menuiseries communes, Chaudières, VMC), découvrez cet appartement T3 de 65 m², offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition sud-nord et un agencement fonctionnel.Situé au 2e étage d’une résidence de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et de prestations pratiques au quotidien.Un agencement fonctionnel et une atmosphère agréable :• Entrée desservant harmonieusement les différents espaces de l’appartement.• Séjour lumineux prolongé par une salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial et aéré.• Cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante.• Deux chambres confortables, permettant d’accueillir famille, invités ou de créer un espace bureau.• Salle d’eau.• WC indépendants.• Rangements intégrés pour optimiser l’espace.Un extérieur agréable :• Balcon permettant de profiter pleinement de la luminosité et de l’exposition de l’appartement.Des prestations pratiques et sécurisées :• Chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs.• Ventilation mécanique contrôlée.• Fibre optique disponible.• Interphone.• Gardien présent dans la résidence.• Résidence sécurisée.• Places de parking extérieures collectives• Cave offrant un espace de stockage complémentaire.Les points forts :• Appartement T3 de 65 m².• Double exposition sud-nord offrant une belle luminosité.• Séjour et salle à manger spacieux.• Deux chambres.• Balcon.• Places de parking.• Cave.• Résidence sécurisée avec gardien.• Fibre optique disponible.Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un logement fonctionnel et lumineux à Niort.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Dossier sur demande.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.