Villa - Grigny, Département du Rhône

Rare sur le secteur : Maison 150 m2 5 chambres - Piscine Terrasse - Jardin et stationnement

A proximité de la gare et de toutes les commodités, belle maison familiale de 150 m2 sur une parcelle de 487 m2.
Edifiée en 2001, elle se compose d'une entrée, agrémentée de rangements, donnant sur une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet ensemble s'ouvre sur une terrasse avec pergola et sur la piscine, idéale pour profiter des beaux jours et profiter au quotidien d'un espace convivial et lumineux. Pour faciliter le quotidien, une buanderie, des toilettes, un cellier et un bureau complètent ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez cinq chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec toilettes.

La maison bénéficie d'une climatisation réversible sur les deux niveaux avec des radiateurs électriques dans les chambres, de volets roulants électriques et de moustiquaires. Son DPE en C vous assurera confort et performance énergétique.
La maison est équipée de panneaux solaires installés en 2021 permettant de couvrir les besoins électriques au quotidien.

Coté extérieur, le jardin clos et arboré comprend une aire de stationnement qui peut facilement être couverte si besoin, un espace de jeux ou de divertissement, une grande terrasse avec pergola en bois et des dépendances offrant ainsi des possibilités de rangements supplémentaires ou d'ateliers.
La piscine au sel, installée en 2020 et chauffée par une PAC, sera idéale pour profiter des beaux jours avec son espace couvert, parfait pour recevoir et partager de bons moments.

Cadre de vie pivilégié : la gare TER de Grigny Le Sablon se trouve à seulement cinq minutes à pied, ainsi que plusieurs arrêts de bus desservant rapidement le reste de l'agglomération.
Les écoles (maternelle, primaire et collège), le centre commercial du Jayon ainsi que les commerces du centre de Grigny sont à proximité, vous permettant de faciliter les contraintes du quotidien.
Les bords du Rhône avec ses espaces de détente et ses sentiers de randonnées vous apporteront un environnement propice à la détente.
Habitable sans travaux, cette maison est idéale pour une vie de famille car elle allie confort moderne, espaces généreux et praticité au quotidien.

Opportunité rare sur le secteur. A visitez sans attendre

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Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890.0 € et 2620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maryline bourgeois ei, agent commercial (RSAC 808288336)