Villa - Confolens, Charente

Cette propriété est une véritable pépite offrant de nombreuses possibilités !

Cet ancien moulin à eau, plein de caractère, abrite une spacieuse maison familiale de 5 chambres et 3 salles de bains, complétée par plusieurs granges et dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
La propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel : implantée sur sa propre île, au cœur du cours d’eau, elle offre un environnement paisible et préservé, avec des pâturages permettant d’accueillir des chevaux et des animaux de ferme.

Les anciens propriétaires exploitaient sur place une activité de camping, de gîtes et de restauration. Le futur propriétaire, s’il souhaite poursuivre ce type d’activité, devra effectuer ses propres démarches administratives et procéder aux formalités nécessaires à la création et à l’enregistrement de son activité.

L’activité commerciale elle-même n’est pas incluse dans la vente, mais l’ensemble du mobilier, des équipements et du matériel présents sur la propriété est compris dans la vente, sous réserve de certaines conditions.

En plus du moulin et de la maison familiale, la popriété comprend:

- Bar/restaurant/camion de pizzas entièrement fonctionnel, avec terrasse couverte.

- Piscine de 10 m x 5 m et terrasse, aire de jeux avec terrain de pétanque

- 8 hébergements différents offrant du « camping à la ferme », comprenant 5 grandes tentes safari, un dôme géodésique, un chalet en bois et un gîte traditionnel.

La propriété bénéficie de vastes espaces, sans aucun voisinage immédiat, et est entourée d’arbres qui lui confèrent calme et intimité.

Elle offre un cadre idéal pour accueillir des clients en quête de tranquillité et de détente, et profiter pleinement de leurs vacances dans un environnement naturel et préservé.
D’autres projets pourraient également être envisagés, tels que le glamping, l’aménagement d’un camping ou le développement d’une activité équestre, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir tous les détails de cette propriété et découvrir son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer !