Appartement - Reims, Marne

Iad France - Kirthiya Loganathan vous propose: Votre cocoon au calme et avec vue sur la cathédraleÀ quelques pas du lycée Clemenceau, cet appartement profite d'un environnement paisible et serein. La vie de quartier conjugue la tranquillité absolue avec la proximité immédiate des commodités rémoises.Au 2ème étage sur 3, d'une résidence récente de 2010 entièrement sécurisée, accessible par digicode et interphone, l'immeuble est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage électrique individuel par radiateurs, la VMC, la fibre optique assurent un cadre de vie pratique et parfaitement accessible, avec ascenseur , ce bien dispose d'une remarquable terrasse en L de 22 m². Cet espace extérieur généreux offre une vue privilégiée et apaisante sur la Cathédrale de Reims.À l'intérieur, les 60 m² révèlent un agencement fluide et fonctionnel. La pièce de vie de 27 m² regroupe un séjour lumineux et une cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur l'extérieur. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 12 m² à la vue sur la Cathédrale, d'une 2ème pièce en petite chambre ou bureau, d'une salle de bain aménagée, d'un WC séparé ainsi des rangements intégrés. Une place de stationnement au sous-sol protégée et avec accès badge complète ce bien.Laissez-vous séduire par ce bien rare : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.35€ par mois (soit 1144.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirthiya Loganathan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 841547771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.