Appartement - Annecy, Haute-Savoie

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Vieugy -proximité de Annecy (74600).

Au pied du massif du Semnoz, cet appartement de plain-pied séduit par son agencement fluide et sa belle luminosité. La pièce à vivre et la cuisine s'ouvrent directement sur une terrasse et un jardin de 125 m² orienté vers la verdure. Côté nuit, le bien propose deux chambres (dont une avec accès jardin), deux salles d'eau modernes, des WC séparés et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un dressing.

Situé dans un secteur résidentiel calme à Vieugy, le logement est parfaitement desservi : bus 2 pour le centre d'Annecy, gare et voies rapides à 15 minutes, école primaire à moins de 1 km et collège à 3 km.

Les + du bien :
- son jardin privé
- Parking privatif
- à moins de 7km du lac d'Annecy
- commerces de proximité ( boulangeries, épiceries)

À noter :

Taxe foncière : 1318€ / an
Coût annuel du chauffage : 1 808 - 2 210 € / an
État du bien : Bon état général
Le bien est soumis au statut de copropriété
Nombre de lots : 3 bâtiments d'habitation comprenant chacun 14 logements et 12 maisons individuelles comprenant un seul logement
Appartement n° 1 : les neuf cent huit/dix millièmes des tantièmes généraux

Le parking est soumis au statut de copropriété
Nombre de lots : 29 parkings édifiés sur 29 parcelles de terrain
Garage n°25 : les neuf cent trente-huit / dix millièmes des tantièmes généraux
Tout à l'égout
Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 164 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 33 (D) Coût de l'énergie 1 808 / 2 210 € : Année de référence des prix : 2026

Prix de vente : 430 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Adrien PIOT.
Agent commercial Inscrit au R.C.s paris 837 704 584