Lejlighed i Pringy, Haute-Savoie

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne lejlighed til salg beliggende i Vieugy ~ nær Annecy (74600).

Ved foden af Semnoz Massif, denne enkelt-niveau lejlighed charmer med sin flydende layout og lyse interiør. Opholdsstuen og køkkenet åbner direkte på en terrasse og en 125 m2 have vender grønt. I soveområdet, ejendommen tilbyder to soveværelser (et med adgang til haven), to moderne brusebade, separate toiletter, og et alsidigt værelse ideel til et kontor eller påklædningsværelse.

Beliggende i et roligt boligområde i Vieugy, ejendommen er perfekt serveret: buslinje 2 til Annecy centrum, togstation og motorveje 15 minutter væk, grundskolen mindre end 1 km væk, og sekundær skole 3 km væk.

Egenskabsfremhævninger:
- privat have
- privat parkering
- mindre end 7 km fra Annecysøen
- lokale butikker (bageri, købmandsbutikker)

Yderligere oplysninger:

Ejendomsskat: 1.318 € / år
Årlig opvarmning omkostninger: €1,808 - €2,210 / år
Ejendomsforhold: God overordnet tilstand
Ejendommen er underlagt medejerskabsregler
Antal enheder: 3 beboelsesejendomme hver bestående af 14 lejligheder, og 12 individuelle huse hver med én enhed
Lejlighed nr. 1: nitten hundrede otte-titusindedele af den generelle medejerandel

Parkering er underlagt medejerskabsregler
Antal enheder: 29 parkeringspladser på 29 landparceller
Garage nr. 25: nitten hundrede otteogtredive tusindedele af den generelle medejerandel
Tilslutning til kloaksystem
Ingen igangværende retssager
Konventionelt energiforbrug (kWhPE/m2. år): 164 (C)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 33 (D)
Energiomkostninger: 1.808 € / 2.210 €
Referenceår for priser: 2026

Salgspris: 430.000 € inklusive moms (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)
Salg ved delegation af mandat

Meddelelse udarbejdet af Adrien Piot, juridisk repræsentant for sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, med hovedkontor i 12 rue des Halles, 75001 Paris.