Villa - Attigny, Ardennes

ICI, il faut savoir regarder autrement

Attigny — 172,32 m² à réinventer

Une maison qui ne demande pas seulement à être visitée…
Mais à être imaginée autrement.

Avec ses beaux volumes et sa configuration familiale, elle offre :

3 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec baignoire balnéo
1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau PMR
2 espaces de vie
Une seconde salle de bains à l'étage avec baignoire et douche
Un garage attenant et terrasse.

Et puis, comme toujours, je préfère vous présenter le bien avec transparence.

Un point technique localisé à l'intérieur de la maison est à prendre en compte.

Une partie de la structure du plancher de l'étage présente une poutre fortement dégradée.
Une expertise d'assurance a été réalisée afin d'identifier la situation et les solutions à envisager.

Une intervention est donc à prévoir sur cette partie précise de la structure.

Un premier chiffrage communiqué à ce jour est d'environ 40 000 €, sous réserve des conclusions définitives de l'expertise et des devis professionnels.

Ce point est naturellement intégré au prix de présentation du bien.

Mais avant de se faire une idée sur quelques mots, le mieux reste encore de venir voir la maison.

Ses volumes, sa configuration, son potentiel… et la zone concernée se comprennent bien mieux directement sur place.

75 000 € HAI — Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 172,32 m² et 4 chambres à Attigny.

Peut-être un projet pour celles et ceux qui savent regarder au-delà de l'existant…
Et imaginer ce qu'un lieu pourrait devenir.

Attigny — 08130

DPE : C | GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 680 €.

Sophie bègue
Agent Commerciale Indépendante – EI
Les Porteclés de l'Immobilier
06.49.00.63.80 | N° RSAC : 848 953 105 00014

L'immobilier au service de l'humain

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Prix hors honoraires : 70000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 24/09/2026 par Sophie Begue 0649006380, RSAC 848953105 - agent commercial indépendant de immobilier email sas - EI, Tribunal de Commerce de Sedan