Villa - Perpignan, Pyrénées-Orientales

Perpignan secteur Porte d'Espagne, proche toutes commodités, et accès autoroute.
Dans quartier calme et recherché.
Splendide maison de ville 3 faces. Concept contemporain.
Aux volumes généreux et bien distribués.
Un charme fou ! Elegance, et décoration soignée.
142 M² HAB + garage 4 chambres.
SUR 2 niveaux.
Au rdc : hall d'entrée + grand placard (glace miroir)
Une chambre 9m²40 baignée de luminosité, avec placard.
1 WC avec son lave main.
60 m² de pièce de vie, bordée de nombreuses baies vitrées, composée : d'une Cuisine US
Entièrement équipée : îlot central, lave-vaisselle, hotte, combiné Four Micro-onde, frigo Américain. (Matériel récent).
Coin salle à manger. Et son superbe Salon agrémenté de niches décoratives.
A L'ÉTAGE.
Une incroyable suite parentale de 28 m² baignée de soleil grâce à ses trois ouvertures avec accès solarium. Salle d'eau équipée double vasque, douche Italienne, entièrement faïencée. Dressing.
1 Chambre de 12 m² + placard donnant sur solarium.
1 Chambre de 11,73 m² avec placard.
1 WC + Salle de bains équipée.
Le tout implante sur un terrain joliment arbore et intimiste de 384 M²
Offrant :
Une cuisine d'été : bar, évier, frigo, barbecue encastré, nombreux rangements,
Posée sur terrasse de 50 m² carrelée, En partie couverte et éclairée. Intimité préservée (aucun vis-à-vis).
Piscine de 3X7.4 + plage bois, douche extérieur. Local technique + rangement.
Nombreuses prestations :
Pompe a chaleur rdc de 2022. Climatisation gainable à l'étage.
Isolation laine de verre, fermetures PVC, volet roulant électrique. Eclairage par Spot basse tension sur toute la maison. Vidéophone, Vide sanitaire. Maison de Maçon. 2 places de parking.
Pour visiter rapidement : Claire GIROD à votre écoute.
RSAC 409494 515 (Agent commerciale immobilier indépendant d'immobilier email sas).
PRIX 540 000 EUR
Honoraire charge vendeur.
DPE : B 99 // A3
Etabli : le 11/12/2023
Estimation des couts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement pour une utilisation standard sur usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages, auxiliaires)
ENTRE 900 eur et 1218 EUR / AN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 24/09/2026 par Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de immobilier email sas - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier