Villa - St.-Just, Hérault

Saint just petite commune labellisée ville fleurie. à 24 km de Montpellier par autoroute gratuite,30 km de Nîmes, et 17 km des plages de la GdMotte
Médecins,écoles, commerces 5 mn à pied. Au cœur d'un petit lotissement hyper calme. Exclusivité claire girod
Adorable villa de plain pied 3 FACES. De construction traditionnelle de 1995. Entièrement surélevée d'un vide sanitaire et bien isolée. Maison entretenue et en parfait état. Toiture contrôlée.
Offrant 101 M² hab. + grand garage de 22 M².
Aux volumes généreux et bien distribués.
Se composant :
D'une lumineuse Pièce à vivre : de 52 m².
Avec une cuisine US équipée, four, plaque, hotte. Nombreux rangements. Séjour:salon accès direct terrasse en partie abritée.
Partie nuit séparée :
3 Belles chambres, de 10,73.11.12,03 m² avec placards.
1 Magnifique salle de bain équipée. Douche baignoire, armoire de rangement, radiateur séchant.. WC séparé.
Prestations : Volets et fenêtres en PVC, , chauffage climatisation réversible installation neuve daikin split (dans toute les pièces. Panneaux photovoltaïques (installation neuve) alarme piscine Prima Protect récente. Adoucisseur. Cumulus thermodynamique neuf.
Cette villa est implantée sur un beau terrain paysagé, de 501 m² avec sa piscine, ( le gel coat neuf) son pool housse, local technique. Forage, arrosage automatique.
Place de stationnement idéal camping car + plusieurs voitures.
Exposition sud.
Pour visiter rapidement claire GIROD à votre écoute.
(Agent épendant sas email immobilier)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorsique.

PRIX 450 000 € Honoraire compris charge vendeur.

DPE : A 46 // A 1
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement /
Entre 500 € et 740 € par an.
Prix moyens es énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Établi le 28/05/2026
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 24/09/2026 par Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de immobilier email sas - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier