Appartement - Grenoble, Isere

En Exclusivité sur Grenoble - Secteur Centre ville
10 Avenue général Champon 38000 Grenoble

Situé au 2eme étage d'une copropriété bien entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement traversant 4 pièces de 80m2 avec deux balcons entièrement repensé et rénové en mai 2026 avec des prestations haut de gamme.

Un agencement fluide et lumineux:

- Vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon coté boulevard
- Cuisine entièrement équipée sur mesure (Four, micro ondes, lave vaisselle, plaque de cuisson et réfrigérateur.
- Coté nuit : 3 Chambres avec placards sur mesure dont une avec balcon.

Espaces d'eau et commodités:

- Salle d'eau : Grande douche moderne, VMC, meubles de rangement et sèche serviettes.
- WC indépendant avec lave main et fenêtre.

Equipements et prestations:

- Rénovation complète en Mai 2026: Isolation, électricité, plomberie, cloisons, parquet, carrelage et portes neuves.
- Climatisation réversible dans chaque pièces.
- Volets roulants solaires et fenêtres double vitrage neuves.
- Bibliothèque sur mesure et nombreux aménagements optimisés
- Une cave privative complète ce bien.

Informations complémentaires:

- Prix de vente: 339 000 euros HAI (Honoraires d'agence a la charge du vendeur)
- Charges de copropriétés: 300 euros par trimestre
- Transports au pied de l'immeuble, possibilité de prendre abonnement stationnement résident a 12 euros/mois avec la ville de Grenoble.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez miccoli sylvain, au 0781570461 ou par courriel à .

Dpe d ges d
(Nouveaux DPE en cours de réalisation pour passer entre A et C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1760 euros indexées à l'année 2021

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de miccoli sylvain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 537 470 569 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Sylvain miccoli (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 537 470 569 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr