Villa - Copponex, Haute-Savoie

Maison 7 pièces -174 m2 au sol dont 136 m² >1m80.

Copponex à 10 mn - Haute -Savoie -

Exclusivité Yves leroux propriétés-Privées.
Renseignement 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle en visio sur demande.

Maison située à 17 km d'Annecy/Hôpital et à 23 km de la douane de Bardonnex.

Vous recherchez une maison sans vis-à-vis pour accueillir votre grande famille et vous rêvez de verdure pour supporter les étés toujours plus chauds ? Cette maison n'attend que vous.

Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 400 m², cette grande bâtisse se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert une cuisine ouverte sur le salon/séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
-A l'étage : une grande salle de jeux (ou second salon), deux chambres, une salle de bains avec WC et un grenier.
- Un garage complète ce bien.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'une cheminée avec insert.
Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie Protec+.

DPE : C ; GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Vente interactive aux offres montantes :
Réception des offres dès la visite directement auprès de Yves leroux (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 17/10 /20226 à 12h00 au dimanche 18/10/ 20226 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 570000 euros (1), Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
(1) Mention "Départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves leroux, au 0640436481 ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

Mandat réf : 464929- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves leroux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr