Villa - Sergeac, Dordogne

24190 Sergeac : ensemble immobilier ,2 maisons avec terrain
Budget 245000 euros HAI , honoraires charges vendeur
A 5 à 10 minutes de Montignac-Lascaux, parfait pour l'accès au visites touristiques, commerces, commodités et services de la région.
L'environnement est calme, sans vis à vis, et permet des balades riches en nature, histoire et panoramas du Périgord Noir.
Situation idéale : cet ensemble immobilier est au coeur du village, à deux pas des sites touristiques, accès direct aux chemins de randonnées.
Sergeac est un village typique du Périgord Noir, posé sur les rives de la Vézère et bord de hautes falaises aux vestiges préhistoriques remarquables de Castel Merle.

Une maison, plain pieds, pleine de caractère, est entièrement en pierre du pays, l'entrée se fait par le séjour/salon/cuisine, un couloir mène aux deux chambres confortables à la salle de douche et au WC séparé. Par son agencement, elle est fonctionnelle, parfaite pour une vie sereine au calme ou une résidence secondaire ( possibilité gîtes)
Une porte fenêtre vous permet de profiter du jardin intime pour la détente ou un coin repas en extérieur.
La seconde maison , authentique, pleine de charme est composée au RDC, une cuisine séparée, un vaste séjour, à l'étage, de 3 chambres, une salle de douche avec WC, un hall spacieux.
Les deux maisonss sont reliée par une grange , permettant le stockage, une chaufferie , une belle possibilité de restauration est enviseageable, lui attribuant un beau potentiel
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle chouzenoux, au 0631992848 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137.J

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr