Local commercial - Chamouille, Aisne

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 328€ • Rentabilité : 7.55% • Gestionnaire : Center Parcs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Center Parcs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette maison T3 offre un agencement fonctionnel et optimisé. Elle se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, de deux wc et de rangements. Elle dispose d'une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Center Parcs Le Lac d'Ailette est une résidence de tourisme, idéalement située à Chamouille, au bord du lac de l'Ailette et à proximité de Laon, du Chemin des Dames et de nombreux espaces naturels. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 30 minutes de Laon et 50 minutes de Reims, proche des principaux axes routiers, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, espace aquatique Aqua Mundo, commerces, activités sportives et de loisirs, Wi-Fi, espaces verts et parking. La copropriété comprend 797 cottages. A propos du gestionnaire occupant : Center Parcs exploite plusieurs domaines en France et en Europe. Acteur de référence du tourisme de loisirs, il est reconnu pour la qualité de ses infrastructures, sa notoriété et son savoir-faire dans la gestion de résidences de tourisme. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à neuilly sur seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur réf. 28061 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 104 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur