Villa - Fareins, Ain

Maison 5 chambres - terrain avec piscine exclusivite au cœur du village de Fareins, découvrez cette ancienne ferme, pleine de charme et d’authenticité, offrant un agréable cadre de vie familial. Idéalement située, à seulement 5 minutes à pied des commerces (boulangerie, pharmacie, supérette), des écoles maternelle et primaire, des arrêts de bus (Saônibus ou Cars Région) et du pôle médical, elle permet de profiter pleinement de la vie de village au quotidien. D’environ 253 m² habitables, la maison conserve l’esprit d’une ancienne ferme avec ses volumes généreux, ses tonalités claires et la présence du bois. Le rez-de-chaussée accueille une véranda chauffée de 39 m², une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un vaste salon-séjour de 51 m² avec cheminée et insert, propice aux moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, quatre grandes chambres et une seconde salle d’eau permettent à chacun de disposer de son espace. Le dégagement, agrémenté de fenêtres donnant sur la véranda, offre une jolie perspective sur les volumes de la maison et participe à son caractère singulier. Une buanderie et une cave complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain entièrement clos, joliment arboré et sans vis-à-vis invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également d’une belle piscine couverte. Un lieu de vie authentique et convivial, pour ceux qui aiment le charme de l’ancien et les plaisirs simples de la vie de famille. Son orientation Nord lui confère une atmosphère agréable et tempérée en été, tandis qu’en hiver, elle se prête merveilleusement aux moments chaleureux autour de la cheminée, dans une ambiance douce et cocooning. Informations loi ALUR : DPE : D (190kg CO2/m2/an) - C (29 kWh/m2/an) - Taxe foncière 2025 : a venir € Prix TTC : 540 000 Euros / Honoraires d'agence compris dans le prix à la charge du vendeur. Agent commercial immobilier (EI)