Villa - Trévol, Allier

Maison plain-pieds de 148 m² à Trevol Située sur la commune de Trévol, dans l’Allier, cette très belle maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Trévol bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement environ 9 km de Moulins, soit une dizaine de minutes en voiture, et à proximité d’un centre commercial situé à environ 7 km. La ville de Moulins, préfecture de l’Allier, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, établissements scolaires, services de santé, gare, restaurants, équipements sportifs et culturels. Ville d’art et d’histoire, Moulins séduit également par son patrimoine, son centre-ville animé, ses bords d’Allier et ses nombreux attraits touristiques et culturels. Cette maison de 148 m² habitables se compose de beaux volumes et propose une vie de plain-pied confortable, avec un accès PMR, facilitant la circulation et l’accessibilité. Elle comprend 3 grandes chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire, un dressing, une salle de bain, ainsi qu’une cuisine équipée. Vous apprécierez également sa véranda exposée sud-est, idéale pour profiter de la luminosité dès le matin et prolonger les moments de détente. La maison dispose également d’une cheminée, apportant charme et convivialité à l’espace de vie. Côté pratique, le bien dispose d’une cave, d’un grenier, ainsi que de combles aménageables d’environ 100 m², offrant un très beau potentiel d’agrandissement ou d’aménagement selon vos envies. Les prestations sont confortables avec des menuiseries double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffage électrique par convecteurs basse consommation. Le DPE est classé D. À l’extérieur, la maison est implantée sur un beau terrain d’environ 2 500 m², parfait pour profiter du calme, créer un espace jardin, installer une piscine ou simplement bénéficier d’un bel environnement privatif. Un garage d’environ 40 m² complète ce bien. Il offre de belles possibilités de rangement, notamment grâce à un plancher permettant un espace de stockage supplémentaire. Une maison spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied, le calme, l’accessibilité et la proximité de Moulins. L'assainissement est à mettre aux normes. Prix de vente : 212 000 € Honoraires à la charge du vendeur Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel Morgado, agissant sous le statut d’Agent commercial, immatriculé(e) au Greffe de Paris, auprès de sas pampa immo, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de galian-smabtp morgado Michel – Agent Commercial Numéro RCS : 108 425 976