Villa - Nogent-sur-Vernisson, Loiret

Iad France - Carine Nicolas vous propose: À vendre – Superbe chaumière de caractère avec piscine et grand terrain – Proche MontargisÀ seulement 10 minutes au sud de Montargis, laissez-vous séduire par cette authentique chaumière de 155 m² habitables (plus de 220 m² au sol), offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis.Cette propriété de charme, idéale pour une grande famille, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet unique. Au rez-de-chaussée :•Entrée sur cuisine équipée•Salon / séjour avec cheminée, chaleureux et convivial•Véranda lumineuse avec espace bureau•Chambre avec placards•Salle d’eau•WC suspendu À l’étage :•Grand palier (possibilité chambre / espace détente) avec dressing•Deux grandes chambres avec rangements•Salle d’eau avec placards•WC indépendant Sous-sol total :•Buanderie•Pièce chauffée•Chambre supplémentaire•Cave•Garage Extérieurs exceptionnels :•Terrain clos, arboré et entretenu•Piscine avec nage à contre-courant•Pool-house•Bassin décoratif•Serre•Cabanon et abri bois Les + :•Maison de caractère (style chaumière)•Toiture refaite en 2012 (entretien durable)•Environnement nature•Nombreuses dépendances•Idéal résidence principale ou maison de famille Un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer tout en restant proche des commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.