Appartement - Saint-Etienne, Loire

Saint etienne cours gustave nadaud - proche chavanelle - appartement t4 91,03m2 AVEC 2 grands balcons et cave nouveauté saint-etienne cours gustave nadaud secteur recherché proche du centre-VILLE, de la place chavanelle et du bas du cours fauriel. Ce que j'aime dans cet appartement : - son balcon terrasse de 8m2 - sa vue dégagée sur la maison de la culture et la verdure - ses grands volumes - son emplacement a deux pas de toutes les commomités et du centre-VILLE - sa bonne isolation : DPE D appartement t4 traversant et lumlineux de 91,03m2 carrez, sain et bien entretenu a rafraichir, situé au 7eme etage sur 8 avec ascenseur dans d'une résidence securisée. Composé comme suit : - entrée (10,25m2) - couloir (2,07m2) - double séjour (34,16m2) possibilité 3eme chambre -cuisine separee equipée (10,34m2) - chambres 1 (11,16m2) - chambre 2 (13,16m2) -salle d'EAU : (4,19m2) - espace buanderie pour la machine a laver (1,35m2) - wc separé : (1,27m2) - balcon cuisine (6m2) - balcon-terrasse séjour (8m2) - cave informations financieres et prestations ; - double vitrage pvc - volets electriques - chauffage et eau chaude collectifs - interphone - charges de copropriete (2026) : 254,50€/mois (charges communes générales, syndic, ascenseur, chauffage, eau chaude, cave, fond de travaux). - taxe fonciere (2025) : 1676€/an copropriété: Nombre de lots principaux : 129 Numéro de lots : 213 + 194 Lots vendus représentants : 139/20.000èmes des parties communes. Procédure en cours : non classe energie : D-180 GES : D-39 Estimation des coûts annuels d'énérgie du logement : entre 1363€ et 1843€/an REF/MGTVA0084 PRIX : 99 500€ honoraires a la charge du vendeur contact : Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de le puy en velay sous le numéro 942 330 002. Tél : O7.6O.51.25.93 Mail : consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur : vous desirez louer ou vendre un bien? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O.