Appartement - Saint-Etienne, Loire

SAINT-étienne – secteur châteaucreux, à deux pas de la gare. à proximité immédiate de la gare châteaucreux et des transports. Parkings à proximité facilitant le stationnement. Au sixième étage sur neuf d’un immeuble avec ascenseur. Appartement traversant de type t3 DE 56,16 M² loi carrez, avec balcon exposé ouest. Composé comme suit : - entrée (6,58 M²). - séjour avec cuisine ouverte (20,62 M²), donnant accès au balcon exposé ouest (3,02 M²). - première chambre avec placard (11,34 M²). - seconde chambre (12,35 M²). - salle d’EAU (3,38 M²). - wc indépendant (1,75 M²). Une cave complète ce bien. Informations financières et prestations : - balcon exposé ouest. - menuiseries en double vitrage pvc. - chauffage collectif et eau chaude collective avec répartiteurs. - taxe foncière : 965 € par an. - charges de copropriété : 1 872 € par an, SOIT 156 € par mois. Elles comprennent le chauffage, L’eau chaude, L’ascenseur, L’entretien des parties communes, les honoraires du syndic et l’assurance de l’immeuble. - L’immeuble A BÉNÉFICIÉ DE TRAVAUX RÉCENTS, notamment d’un ravalement de façade avec isolation par l’extérieur et du remplacement du système de vmc. Copropriété : - année de construction : 1965. - nombre de lots à usage d’habitation : 18. - numéros des lots vendus : 30 ET 12. - QUOTE-part de l’appartement dans les parties communes générales : 52/1 000ᵉ. - aucune procédure en cours dans la copropriété. énergie : - CLASSE énergie : D — 220 KWH/M²/AN. - émissions de gaz à effet de serre : 46 KG CO₂/M²/AN. - estimation des coûts annuels d’énergie du logement : ENTRE 1 300 € ET 1 850 € par an. à deux pas de la gare CHÂTEAUCREUX, cet appartement traversant offre deux chambres, UN balcon exposé ouest ET UNE CAVE. PRIX : 69 900 € HAI , honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : EI , agent commercial en immobilier inscrit au rsac de saint-étienne SOUS LE N° 792 8. TÉL. : O6 O8 73 64 O5 — MAIL : . La manufacture de l’IMMO : 04 77 190 190 — . Consultez l’ensemble de nos offres et tarifs : lamanufacturedelimmo.FR. La manufacture de l’IMMO : trois agences dans la loire et la haute-loire pour vous accompagner dans vos projets de vente, D’ACHAT, de recherche, D’expertise, D’estimation, de gestion et de location. Contactez-NOUS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.GOUV.FR