Villa - Auvillar, Tarn-et-Garonne

Une fabuleuse maison en pierre de caractère au cœur d'Auvillar Niche au cœur même du village historique et prospère d'Auvillar, cette maison en pierre et brique du XVIIIe siècle, dotée d'éléments potentiellement encore plus anciens, offre une opportunité rare de créer quelque chose de véritablement spécial. Située dans un endroit à la fois central et merveilleusement paisible, à proximité de la magnifique église historique, la maison se trouve en plein cœur de la vie du village. Auvillar est loin d'être un endroit qui ferme ses portes en novembre : il bénéficie d'une communauté animée toute l'année, avec un charmant mélange de résidents locaux et une population de plus en plus internationale. Cafés, restaurants, commerces et produits de première nécessité sont tous accessibles à pied — ce qui est heureux, car vous vous retrouverez peut-être à passer pas mal de temps à admirer votre travail. La maison elle-même offre environ 166 m2 habitable et constitue actuellement, pour être tout à fait honnête, une coquille vide. La bonne nouvelle ? La partie la plus coûteuse a déjà été prise en charge. Un toit entièrement neuf a récemment été installé à grands frais, laissant au nouveau propriétaire la tâche bien plus agréable de décider de ce qui se trouvera en dessous. Il y a une abondance de caractère d'époque qui attend d'être ramené à la vie, y compris un fabuleux escalier en pierre d'origine, de superbes arches en brique et beaucoup de viejaiterie en pierre. Plutôt que d'essayer d'effacer des décennies de choix de décoration appartenant à quelqu'un d'autre, vous avez le rare luxe de recommencer à zéro et de terminer la maison entièrement selon vos propres goûts et exigences. À l'extérieur, il y a un charmant jardin privé clos de murs d'environ 103 m2, accessible par un joli portail en fer — un petit oasis étonnamment intime compte tenu de la centralité de la propriété. C'est un projet à part entière, mais d'un attrait inhabituel : la structure, l'emplacement, le cachet et la nouvelle toiture sont déjà en place ; le reste vous appartient. Pour quiconque recherche une grande maison de caractère dans l'un des plus charmants petits bourgs de la région, dotée d'un authentique cachet architectural, d'un jardin privé et de la commodité de la vie villageoise à sa porte, celle-ci est difficile à battre. En bref : une vieille maison fabuleuse, un toit flambant neuf, un emplacement idéal et juste assez de travaux restants pour vous l'approprier. Que demander de plus ?