Villa - Antibes, Alpes-Maritimes

Mortimer gillot-khayat vous propose en Exclusivité :
06600 antibes - Superbe maison moderne 4 pièces de 87 m² au sol (dont 85,43 m² loi Carrez), offrant des prestations contemporaines de qualité et des espaces de vie particulièrement agréables.

Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette Villa séduit immédiatement par son état irréprochable, son atmosphère élégante et son agencement parfaitement optimisé.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, formant un espace de vie convivial et résolument moderne. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une large terrasse/jardin exposé plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et un calme absolu.

L'extérieur d'environ 160m² pensé pour le confort et la détente, propose une piscine (9m²), un espace terrasse/bar dans un environnement intime et facile d'entretien.

La maison offre également une configuration idéale avec une suite parentale de plain-pied, de type Master, disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une superbe salle de bains et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.

Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible récente, baies à galandage, finitions soignées et matériaux de qualité. Un abris de jardin complète les rangements.

Située dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Claude, au calme, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux permettant de rejoindre rapidement Sophia Antipolis, le centre-ville d'Antibes ainsi que les plages.

Au sein d'un domaine sécurisé, elle offre également une grande facilité de stationnement extérieurs.

Un bien sans aucun travaux à prévoir, moderne et parfaitement entretenu, offrant un véritable coup de cœur pour les amateurs de confort et de sérénité au coeur d'Antibes!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet 7j/7, contactez Mortimer gillot-khayat 06 64 24 83 94

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer gillot-khayat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro rsac n° 753 067 446 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405
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Prix de vente 680 000 € Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 650 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A