Villa - Osny, Val-d'Oise

Osny, proche du parc de Grouchy, des commerces, de la gare et des écoles,
Maison individuelle en retrait de la route de 94 m2 (110m2 utile), construite en 1963, édifiée sur un sous-sol total, 4 chambres dont 2 chambres au rez-de-chaussée comprenant:
Rez-de-Chaussée: une entrée sur couloir, un séjour lumineux de 25m2 environ, une cuisine aménagée et équipée, Salle de bains avec douche à l'italienne, 2 chambres avec placard (11 et 12m2), WC indépendant.
Au 1er étage: couloir avec placard de rangement, 2 chambres (23 et 17), douche et WC indépendant.
Au sous-sol, grand garage pour 2 VL, Atelier, Buanderie
A l'extérieur, jardin clos et arboré
Emplacement supplémentaire protégé pour 2 VL + stationnement intérieur pour 2 VL
Le DPE est en E, la taxe foncière est de 1617 euros
Le tout est cadastré sur une surface de 750 m2 environ
Toiture récente, chaudière Frisquet au gaz sous garantie, double vitrage, bien entretenu.
Ses atouts: Lumineux et verdoyant, Etat Impeccable, Prestations de qualité

Prix de vente 415 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 2 962 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal guerot 06 18 75 74 98
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 415 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal guerot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : compiegne sous le numéro rsac n° 103 098 380 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405
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Prix de vente 415 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 2 962 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E