Villa - Nieppe, Nord

Maison familiale de plain-pied de 170 m² avec 4 chambres-Garage- Parking privé.
Dès l'entrée, un magnifique salon-séjour de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
La maison dispose de quatre belles chambres, de 11 à 16 m², offrant à chacun son espace de tranquillité et de repos.
Vous profiterez également d'une agréable véranda.

À l'extérieur, un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu avec une jolie pergola.

Un garage avec porte motorisée complète ce bien, ainsi qu'un espace de stationnement privatif et sécurisé.

Côté technique la maison est équipée d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur.
Prix de vente 299 990 € Honoraires : 3,44 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie duthoit 06 23 45 55 82
Honoraires : 3,44 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000 € Prix de vente 299 990 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie duthoit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : dunkerque sous le numéro rsac n° 880 079 819 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405
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