Villa - Plouay, Morbihan

Maison familiale de 226 m² sur un terrain de 1 441 m² à Plouay

Située à Plouay (56240), cette spacieuse maison de 1975 développe environ 226 m² habitables sur un beau terrain de 1 441 m². Elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des écoles, collèges, crèches, commerces et du centre-ville.

Son emplacement offre ainsi un équilibre appréciable entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'une véranda, d'un jardin bien entretenu et d'une cave. Le sous-sol complet de 189 m2 offre également de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Le stationnement est facilité grâce aux places extérieures et couvertes ainsi qu'au garage.

La maison bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage et d'une toiture en ardoise.

À l'intérieur, les volumes généreux permettent d'accueillir confortablement une grande famille. Vous trouverez notamment :

• un vaste salon/salle à manger (45m2) ;
• une cuisine équipée (17m2) ;
• 7 chambres ;
• une salle de bain ;
• une salle d'eau ;
• 2 WC ;
• un sous-sol complet ;
• des combles offrant un potentiel supplémentaire.

Les volets roulants manuels complètent les équipements de la maison.

Avec ses 7 chambres, ses beaux volumes, son terrain de 1 441 m² et son sous-sol complet, cette propriété présente un potentiel intéressant pour une grande famille, un projet familial évolutif ou des aménagements personnalisés.

Un bien spacieux et polyvalent, à découvrir à Plouay.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 316 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 306 500 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Anthony le mouillour, Tél. : 0632042723, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 930831045