Villa - Rousson, Yonne

Située à

L'habitation s'ouvre sur une véranda d'entrée desservant le rez-de-chaussée. Ce niveau se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, l'ensemble étant à remettre au goût du jour pour révéler tout son potentiel.

À l'étage, vous découvrirez un espace nuit en excellent état, entièrement rénové. Seule une chambre reste à terminer afin d'harmoniser l'ensemble. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Dans les combles, une pièce supplémentaire reste à aménager, offrant de belles possibilités d'agrandissement (bureau, salle de jeux, espace de stockage…).

Les extérieurs constituent un véritable atout : jardin clos avec puits, portail électrique, ainsi qu'une grange de 94 m² au sol avec fosse mécanique et espace atelier, surmontée d'un étage de 63 m². Un bien idéal pour artisans, collectionneurs ou amateurs de bricolage.

Une maison mêlant charme de l'ancien et fort potentiel de transformation, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement.

? Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 169 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Audrey COLIN, Tél. : +33699258306, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901468389