Villa - Messanges, Landes

Située à Messanges (40660), cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre plages, lac et forêt, offrant calme et tranquillité. Avec une grande piscine chauffée (13*6m) orientée sud, elle est idéalement implantée pour profiter du soleil. Son parc arboré et clôturé de 2500 m2 vous procure un espace propice à la détente, sans vis à vis.
A l'intérieur, elle se compose : entrée, séjour, grande terrasse, cuisine et arrière cuisine, 4 chambres, bureau, salle de bain et WC, salle d'eau, WC séparés, dégagement.
Un studio indépendant avec un intérieur quasiment neuf se compose d' un séjour, d'une cuisine ouverte, salle d'eau et WC, une chambre, placard. Cet ensemble totalise 209 m2 habitables avec un fort potentiel de fonctionnalités.
Dotée d'un double garage, local technique et abris jardin, toutes les commodités sont réunies pour y vivre confortablement.
Honoraires d'agence réduits (Mandat charge acquéreur), ainsi vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence.
Une belle opportunité à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 845 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 825 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Michèle BARON, Tél. : 0645831562, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899648893