Villa - Guidel, Morbihan

Située dans un environnement calme, cette charmante maison néo-bretonne vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement et son agréable terrain clos de 1 000 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse véranda de 20 m², baignée de lumière, ouverte sur une terrasse conviviale équipée d'un barbecue en dur, idéale pour profiter des beaux jours.

La maison offre une pièce de vie chaleureuse composée d'une salle à manger ouverte sur le salon. La cuisine est actuellement séparée, avec la possibilité de l'ouvrir afin de créer un bel espace de vie moderne et convivial.

La vie de plain-pied est assurée grâce à une chambre avec sa salle d'eau attenante, un véritable atout au quotidien.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards, un bureau ainsi qu'un vaste WC avec lavabo. Cet espace offre la possibilité d'aménager facilement une seconde salle d'eau.

Le sous-sol complet comprend un cellier et de nombreux espaun véhicule, un camping-car ou un atelier selon vos besoins.
À l'extérieur, un atelier indépendant de 40 m² constitue un véritable plus pour les artisans, les bricoleurs ou les personnes souhaitant disposer d'un espace de stockage ou d'une activité indépendante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 337 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Gwenaëlle guillerot, Tél. : 06 63 08 37 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 501694731