Villa - Amplier, Pas-de-Calais

Située dans un village calme à proximité de Doullens (80600), cette charmante propriété des années 70 offre une surface généreuse de 267 m². Elle se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, ainsi que de 2 salles de bain et 2 WC. Vous serez séduit par son vaste salon-séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur ainsi qu'un insert à bois pour profiter d'un bon feu de cheminée lors des soirées d'hiver.

La maison ne nécessite pas de travaux, hormis un rafraîchissement pour la remettre à votre goût. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation, complétée par un ballon d'eau chaude de 200 L. Les deux sont de la marque De Dietrich.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage, de places de stationnement extérieures et d'une très belle cave spacieuse. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2130 m², avec un jardin parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours.

Proche des commodités, écoles, collèges et lycée, ce bien présente un diagnostic énergétique classé D, une taxe foncière faible et un assainissement individuel. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 313 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Marine mancini, Tél. : 0677971979, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 992420208