Villa - Dosnon, Aube

À 10 minutes de Mailly-le-Camp, 20 minutes de Vatry, 40 minutes de Troyes et Châlons-en-Champagne, et environ 2 heures de Paris, venez découvrir cette charmante maison de pays de 123 m², située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne.

Implantée sur une première parcelle de 4 240 m² entièrement close et arborée, cette maison offre une vie confortable de plain-pied et de beaux espaces extérieurs.

Elle se compose de :

Une entrée,
Une cuisine aménagée et équipée de 21 m²,
Un séjour de 32 m² chaleureux avec poêle à granulés,
3 chambres,
Un bureau,
Une buanderie,
Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire,
Une cave.

Un atelier et une chaufferie attenants complètent la maison.

De belles dépendances et de nombreux extérieurs

La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 80 m², comprenant un garage double et un atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable avec :

Une serre,
Un poulailler,
Un verger,
De nombreux espaces pour les amoureux de la nature, du jardinage ou les propriétaires d'animaux.

À cela s'ajoute une seconde parcelle close d'environ 3 023 m², comprenant un cabanon et un puits.

Au total, environ 7 263 m² de terrain, avec un véritable atout : une situation en bordure de rivière, idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature.

Les plus

Assainissement aux normes.
Panneaux solaires pour la consommation personnelle.
Poêle à granulés.
Garage double et ateliers.
Grenier aménageable.
Environ 7 263 m² de terrain au total.
Cadre verdoyant en bordure de rivière.

Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et dépendances, tout en restant à proximité des principaux axes et des villes environnantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : 0616962489, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 908048705