Villa - Ouistreham, Calvados

Hélène gehanne – megAgence vous propose cette superbe maison contemporaine de 140 m², de 2024, en excellent état et offrant de belles prestations.

À seulement 5 minutes de la mer et de la plage de Riva Bella, dans un lotissement calme, elle offre un cadre de vie idéal pour une vie familiale.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse de près de 45 m², largement ouverte sur la terrasse et le jardin, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre avec placards et sa salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant à l'entrée.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards, dont deux avec accès balcon, une salle d'eau avec WC et une superbe suite parentale de plus de 30 m², composée d'un grand dressing et d'une salle de bains avec baignoire balnéo.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 324 m², d'une terrasse agréable, d'un balcon et d'un espace convivial sous pergola.

Les atouts
à seulement 5 minutes de la mer
Construction 2024 – DPE A
140 m² habitables – 4 chambres, Possible 5
Pièce de vie de près de 45 m² ouverte sur terrasse et jardin
Vie de plain-pied
Suite parentale de plus de 30 m² avec grand dressing et baignoire balnéo
2 chambres avec accès balcon
Terrain clos et arboré de 324 m²
Garage avec porte motorisée + buanderie
Places de stationnement
Pompe à chaleur
Aucun travaux à prévoir

Une maison contemporaine, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie familiale, à deux pas de la mer. Un bien rare à Ouistreham !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 472 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Hélène gehanne, Tél. : 0607386573, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497667022