Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Bordeaux ?

Les écoles internationales à proximité de Bordeaux incluent Bordeaux International School (2 km, de 3 à 18 ans, français et anglais), International School 33 (10 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et International School of Béarn (171 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Bordeaux ?

Le marché immobilier à Bordeaux est dominé par Appartements, avec 62% des biens disponibles, suivi de Maisons (21%), Locaux commerciaux (12%), Maisons de ville (2%), Garages (1%) et Autres (2%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 3 chambre à Bordeaux ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 3 chambre à Bordeaux sur Kyero est € 598 624.

Quel est le climat à Bordeaux ?

Bordeaux est plus chaud en août avec environ 22°C et plus frais en janvier avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Bordeaux ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Bordeaux représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 627 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 53 609 €.

←

1/8

Villa - Bordeaux, Gironde, Bordeaux - € 627 000 | Réf : 208000 - photo 1

Villa - Bordeaux, Gironde, Bordeaux - € 627 000 | Réf : 208000 - photo 2

Villa - Bordeaux, Gironde, Bordeaux - € 627 000 | Réf : 208000 - photo 3

Villa - Bordeaux, Gironde, Bordeaux - € 627 000 | Réf : 208000 - photo 4

Villa - Bordeaux, Gironde, Bordeaux - € 627 000 | Réf : 208000 - photo 5

Villa - Bordeaux, Gironde, Bordeaux - € 627 000 | Réf : 208000 - photo 6

€ 627 000

7 376 € par m²

Villa - Bordeaux, Gironde

Ajouté il y a 4 jours

Chambres: 3
Taille de construction: 85 m²

3 Chambres
85 m² Taille de construction

Bordeaux, Gironde, Aquitaine, France

Commercialisé par megAgence

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Située Bordeaux quartier des Chartrons, à 5 minutes du tram et 3 minutes des bus, je vous présente "masculine", une maison totalement rénovée en 2025, d'une surface habitable d'environ 85 m² répartis sur 2 niveaux. Le charme de la pierre bordelaise est au rendez-vous dès l'entrée. Au rez de chaussée, 3 chambres d'environ 15m2 chacune et 2 salles d'eau. Au premier étage, vous trouverez un salon cosy et une cuisine moderne, fonctionnelle et dînatoire ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, arborée et ombragée.
Par le patio, vous accédez à une dépendance comprenant une buanderie et un local de rangement/stationnement pour moto et vélos.
Un bien rénové avec goût, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 627 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 €
Honoraires charge acquéreur : 27 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 482141959

Caractéristiques principales

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe C
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Bordeaux

Emplacement approximatif

Veuillez demander à megAgence pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	17	1.7mm	7.4°C	-4.7°C	16.3°C
Fév.	8	4.9mm	9.9°C	1.3°C	19.9°C
Mars	6	5.7mm	11.3°C	2°C	23.9°C
Avr.	11	2.1mm	13.4°C	3.4°C	27.3°C
Mai	4	5.5mm	14.9°C	7.2°C	27.9°C
Juin	11	3.6mm	18.8°C	9.9°C	31.7°C
Juil.	13	1.3mm	21.1°C	10.9°C	36.5°C
Août	21	1mm	21.8°C	11.6°C	37.4°C
Sept.	10	4.7mm	17°C	8.1°C	25.8°C
Oct.	14	3.8mm	15.9°C	6.1°C	24.7°C
Nov.	16	2mm	11.9°C	2.7°C	20.9°C
Déc.	15	2.4mm	7.7°C	0°C	16.2°C

Marché immobilier à Bordeaux

	Appartements	62%
	Maisons	21%
	Locaux commerciaux	12%
	Maisons de ville	2%
	Garages	1%
	Autres	2%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,36 366 €

36 366 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

3 135 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 568 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

12 540 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Bordeaux. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: