Bungalow - Sainte-Colombe, Charente-Maritime

Envie de verdure sans pour autant partir vivre au bout du monde ? ?
Bienvenue à Sainte-Colombe, village rural de Charente-Maritime, à seulement 6 min de Chevanceaux et de ses commerces, avec un accès rapide à la RN10 – Bordeaux à environ 40 min.
La maison principale vous offre :
Une superbe pièce de vie d'environ 70 m² avec poêle à bois
Une cuisine intégrée
Une buanderie
Une pièce supplémentaire à imaginer selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d'amis… à vous de choisir !
Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que WC.
Et pour ceux qui aiment les voitures, bricoler… ou simplement ne jamais manquer de rangement :
Un sous-sol d'environ 62 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, atelier, stockage, etc.

Le vrai plus : un studio indépendant !
Avec entrée indépendante, cuisine, salon, salle d'eau et WC.
Idéal pour : location saisonnière type Airbnb
location à l'année
accueillir famille ou amis
télétravail / activité professionnelle
ou tout simplement générer un revenu complémentaire ?

Et dehors Environ 4 200 m² de terrain arboré avec arbres fruitiers : de quoi profiter du calme, jardiner, installer les transats… et éventuellement négocier avec les oiseaux pour le partage des fruits ! ??
Côté équipements :
16 panneaux photovoltaïques, pour alléger la facture énergétique
Pompe à chaleur réversible air/air
Fibre

Une propriété pleine de possibilités, dans un environnement paisible et verdoyant.

Un véritable havre de paix, avec de beaux volumes, de l'indépendance et un potentiel locatif en prime.
À découvrir rapidement… parce que le calme, les mètres carrés et un studio indépendant, ça commence à faire beaucoup de bonnes raisons de venir la visiter ! ?
+ Je fais de l'inter cabinet si besoin .0615116548

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 254 500 €
Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 833674682