Villa - Noues de Sienne, Calvados

Idéalement situé dans la Commune de Saint- Manvieu-Bocage à proximité des commerces , des écoles primaires,des terrains de sport, et du barrage de la Dathée, venez découvrir ce joli pavillon de 78m2 à rénover selon vos envies et une dépendance pouvant être réhabilitée en habitation.
L'ensemble est édifié sur 9103 m2 doté d'un bois et d'un bassin .
Le pavillon avec une vie de plain pied sur sous sol, offre un potentiel d'aménagement notamment grâce à son grenier aménageable, accessible par un escalier déja existant, permettant ainsi d'augmenter considérablement la surface habitable .
Le pavillon se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle-salon avec accès terrasse exposée plein Sud offrant une vue sur la campagne ,de deux chambres lumineuses ,d'une salle de bains, et d'un wc indépendant.
Son grenier dispose actuellement d'une chambre et offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaires..
Le sous -sol est divisé en trois parties,(chaufferie, garage, atelier) un second garage attenant se trouve également sous la terrasse.
Eau desservie par le puits existant sur la parcelle.
Assainissement individuel.
Chauffage fuel.
Huisseries pvc double vitrage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège danjou, Tél. : 0622458004, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813993227