Villa - Léon, Landes

Charmant T2 récent de 37 m2, avec terrasse et parking situé dans le bourg de Léon.

À deux pas des plages landaises et du lac de Léon, venez découvrir cet appartement de type 2 au premier étage, orienté sud-est, offrant une belle luminosité toute la journée.

Il se compose de :
•Un séjour-salon-cuisine, lumineux et fonctionnel
•Une chambre
•Une salle d'eau avec WC
•Un dégagement
•Un cellier, pratique pour le rangement

Il est complété d'une terrasse couverte de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours à l'abri, ainsi qu'une place de parking extérieur privative.
Vendu meublé, ce bien est prêt à vivre immédiatement. Il peut être proposé libre d'occupation ou avec locataire en place, offrant ainsi une belle opportunité tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.
Un bien idéal pour profiter du cadre de vie landais, entre pinède et océan, à Léon.
Honoraires d'agence réduits (Mandat charge acquéreur), ainsi vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence.
Une belle opportunité à visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 405 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Michèle BARON, Tél. : 0645831562, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899648893