Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Les Sables-d'Olonne ?

Les écoles internationales à proximité de Les Sables-d'Olonne incluent Chavagnes International College (59 km, de 11 à 18 ans, anglais), Montessori En Ville (82 km, de 3 à 12 ans, français et anglais) et Bordeaux International School (206 km, de 3 à 18 ans, français et anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Les Sables-d'Olonne ?

Le marché immobilier à Les Sables-d'Olonne est dominé par Maisons, avec 46% des biens disponibles, suivi de Appartements (28%), Locaux commerciaux (15%), Terrains (5%), Garages (2%) et Autres (4%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 3 chambre à Les Sables-d'Olonne ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 3 chambre à Les Sables-d'Olonne sur Kyero est 501 663 €.

Quel est le climat à Les Sables-d'Olonne ?

Les Sables-d'Olonne est plus chaud en août avec environ 20°C et plus frais en janvier avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Les Sables-d'Olonne ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Les Sables-d'Olonne représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 282 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 24 111 €.

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Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 282 000 € | Réf : 207649 - photo 1

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282 000 €

3 032 € par m²

Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee

Ajouté il y a 28 jours

Chambres: 3
Salles de bains: 1
Taille de construction: 93 m²
Taille de la parcelle: 201 m²

3 Chambres
1 Salle de Bains
93 m² Taille de construction
201 m² Taille de la parcelle

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, France

Commercialisé par megAgence

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Sylvie Trolez: Megagence vous présente en exclusivité cette maison de plain pied d'environ 93m², située dans le quartier des Nouettes aux Sables d'Olonne, à proximité immédiate des commerces et commodités et à seulement 1km5 des plages et du quartier Arago.

Elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante A/E, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Une véranda lumineuse vient ajouter un bel espace de vie, ouvrant sur une cour avec terrasse exposée ouest. Deux espaces extérieurs offrent des rangements supplémentaires.
Un puits est présent sur la parcelle.

Cette maison offre un beau potentiel de rénovation, parfait pour créer un cocon confortable et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 282 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sylvie trolez, Tél. : 0663479561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche-SUR-YON sous le numéro 513253112

Caractéristiques principales

1 caractéristique

Caractéristiques intérieures: Salle de bain équipée

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe D
Émissions de CO₂: Classe D

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Les Sables-d'Olonne

Emplacement approximatif

Veuillez demander à megAgence pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Fév.	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mars	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Avr.	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Juin	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Juil.	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Août	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sept.	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Oct.	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov.	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Déc.	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Marché immobilier à Les Sables-d'Olonne

	Maisons	46%
	Appartements	28%
	Locaux commerciaux	15%
	Terrains	5%
	Garages	2%
	Autres	4%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,16 356 €

16 356 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 410 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

705 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

5 640 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Les Sables-d'Olonne. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: