Villa - Noues de Sienne, Calvados

Idéalement situé dans la Commune de Saint- Manvieu-Bocage à proximité des commerces , des écoles primaires,des terrains de sport, et du barrage de la Dathée, venez découvrir ce joli pavillon de 78m2 à rénover selon vos envies .
Il offre un potentiel d'aménagement notamment grâce à son grenier aménageable, accessible par un escalier déja existant, permettant ainsi d'augmenter considérablement la surface habitable .
Le pavillon se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle-salon avec accès terrasse exposée plein Sud offrant une vue sur la campagne ,de deux chambres lumineuses ,d'une salle de bains, et d'un wc indépendant.
Son grenier dispose actuellement d'une chambre et offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaires..
Le sous -sol est divisé en trois parties,(chaufferie, garage, atelier) un second garage attenant se trouve également sous la terrasse.
Vous profiterez enfin d'un terrain clos ainsi que d'un petit bois pour une superficie totale de 5000 M2 restant à délimiter à ce jour.
Un petit bassin d'agrément est également présent ainsi que les arbres fruitiers.
Ce bien est alimenté par son puits uniquement.
Assainissement individuel .
Huisseries bois .
Portail motorisé.
Chaudière fuel.
Un bien au beau potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant rénover et aménager une maison a leur image .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège danjou, Tél. : 0622458004, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813993227