Appartement - Reims, Marne

Iad France - Sophie Bombaron vous propose: hyper centre – élégant t3 avec balcon, ascenseur et box possible dans residence de standing securiseecoup de cOEur assuré pour cet appartement de 66 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing, idéalement implantée en retrait de la rue, dans un environnement particulièrement calme.Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, offrant une agréable sensation d’espace. Elle se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout bénéficiant d’un accès direct au balcon, véritable prolongement de l’espace de vie.La partie nuit propose deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.L’appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de son emplacement privilégié.Les + :• Hyper centre• 66 m² parfaitement agencés• 4ᵉ étage avec ascenseur• Résidence de standing• Environnement calme en retrait de la rue• Belle pièce de vie lumineuse• Cuisine ouverte équipée• Balcon• 2 chambres• Aucun travaux à prévoir• Possibilité d’acquérir un box fermé au sein de la résidenceUn bien rare qui réunit emplacement, confort, luminosité et tranquillité, à découvrir sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.33€ par mois (soit 1552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.