Villa - Loos, Nord

Iad France - Tuline Bicgel vous propose: Merci de lire l'intégralité du descriptif avant appel s'il vous plait !Vente inversée/interactive : Le prix affiché de 135 000 € correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.Maison bel-étage 106 m² avec grand jardin – Impasse au calme, à Loos - Travaux à prévoir Quartier Kuhlmann - Rue Victor VermesseTravaux à prévoir : Electricité, menuiseries, cuisine, salle de bain, décoration intégrale, révision toiture, remise aux normes du chauffage... Située dans une impasse, en léger retrait de la rue grâce à son petit espace en façade, cette maison bel-étage de 106 m² offre un beau potentiel après rénovation.Au rez-de-chaussée :> Une entrée avec rangements, pratique au quotidien> Accès direct au garage de près de 25 m², idéal pour stationner ou stocker (actuellement aménagé en studio)> Une buanderie donnant sur le jardinVous profitez également d’un jardin de 300 m², bien exposé, avec un cabanon au fond du terrain.Au premier étage :> Une pièce de vie traversante lumineuse de plus de 26 m²> Une cuisine séparée, ouvrable pour créer un espace de vie encore plus agréable> Une terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur le jardinAu deuxième étage :> Trois chambres, dont une avec rangement intégré> Une salle de bain avec WCLes combles sont aménageables et permettent de créer une quatrième chambre de plus de 12,5 m² (environ 30 m² au sol).Une opportunité rare sur le secteur de Loos, idéale pour un projet familial ou un investissement à forte valeur ajoutée après travaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tuline Bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tourcoing sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.