Local commercial - Saint-Paul, La Reunion

Murs commerciaux - st gilles les bains - L'ermitage nouveau / saint gilles les bains - L'ermitage à vendre – murs commerciaux – L’ermitage-LES-bains la maison p&p prestige vous propose aujourd'hui une opportunité rare sur l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest. Idéalement situés au cœur de l’Ermitage-les-Bains, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement de premier choix, dans un environnement particulièrement dynamique avec un fort passage et une excellente visibilité. À proximité immédiate des accès plage, du marché et des principaux pôles d’attractivité du secteur, le bien profite d’une situation centrale et stratégique. La cellule commerciale développe une surface d’environ 62 m² et bénéficie d’un droit à terrasse, véritable atout pour l’exploitation et la valorisation du local. Le bien est situé au sein d’une copropriété bien tenue et dispose d’un locataire déjà en place, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Les atouts : Emplacement premium à l’Ermitage-les-Bains Secteur commerçant à fort passage Droit à terrasse Locataire en place Copropriété bien entretenue Belle rentabilité Un investissement patrimonial de qualité, associant emplacement exceptionnel, revenus locatifs et potentiel de valorisation. Une opportunité à découvrir rapidement. Mentions legales : maison p&p prestige SARL P&p prestige Capital social : 1 000 € SIREN : 985 224 906 SIRET : 985 8 RCS : 985 224 906 R.C.S. Saint-Pierre-de-La-Réunion Siège social : 7 impasse des Canaris – 97429 Petite-Île Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce – Carte T N° CPI : CPI 000 003 Responsabilité civile professionnelle Mandat n° : 2026JB27 Prix de vente TTC : 635.000 € Honoraires : 35.000 euros ttc à la charge du vendeur dpe : non applicable ges : non applicable bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 129 lots dont 61 principaux Quote-part annuelle des charges : 1400 € environ Procédure en cours : NON Taxes Foncières à charges Locataires : 2113 euros (2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : mentions du collaborateur : Agent commercial – Entrepreneur individuel (EIRL) RSAC : saint pierre - RCP : groupama ocean indien agissant pour le compte de – Maison P&P Prestige, titulaire de la carte professionnelle CPI 000 003. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 400 €/an - Tiziana aldieri - Agent commercial - EI - rsac saint-Denis de la Réunion 831705355 - Assurance LLOYD'S