Villa - Landerneau, Finistère

* video en ligne * landerneau - centre ville * En couple ou en famille, actif ou retraité, vous êtes à la recherche d'une belle maison située au cœur de Landerneau ? Ne cherchez plus ! Cette maison non mitoyenne vous séduira par son charme indéniable, ses beaux volumes et sa situation idéale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une double pièce de vie de plus de 30 m², pouvant atteindre environ 50 m² après décloisonnement, offrant ainsi un bel espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également deux chambres généreuses, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous disposerez de quatres chambres supplémentaires, dont une très belle chambre de 25 m² avec dressing. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement. Un garage est également envisageable. Le stationnement d'un camping-car, d'un bateau ou d'un zodiac est aisé. Son exposition idéale permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les commerces, écoles, administrations et transports sont accessibles à proximité immédiate, vous permettant de profiter pleinement de la vie en centre-ville. Le terrain est également constructible, avec une division parcellaire déjà réalisée, offrant un beau potentiel supp Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Surfaces - utile 209m² - habitable 134m² - opérationnelle 209m² - référence 172m².. DPE : E (260) - GES : E (62) - Coût annuel d'énergie entre 3660€ et 5000€ (chauffage entre 3110€ et 4240€ - eau chaude entre 410€ et 560€ - éclairage entre 70€ et 100€ - auxiliaire entre 70€ et 100€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 270000 € net vendeur (5.56%). Laissez vous convaincre par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Réf.: 189331-314569 - icomi france immobilier - languenou yann - 06 48 14 01 07 - - Agent Commercial EI - rsac brest 799261441 -