Villa - Prévessin-Moëns, Ain

Prévessin-Moëns – Exclusivité – Maison familiale de 210 m² habitables + 116m2 de sous-sol sur parcelle de 780 m² – 5 chambres + bureau – Double garage – DPE B / GES A.

Dans un secteur résidentiel recherché, proche de Magny, cette grande maison familiale séduit par ses volumes, sa rénovation et son environnement.

Intégralement rénovée en 2022, elle bénéficie d'un chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur les 3 niveaux, sous-sol compris. Aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 55 m² avec cheminée insert et belle cuisine tout équipée. L'espace donne sur la terrasse et le jardin avec vue Mont-Blanc, 2 chambres avec placards, salle de bains et WC séparés.

À l'étage : 3 chambres et un bureau, dont une chambre de 35 m² pouvant être aménagée en suite parentale avec dressing. Une autre chambre donne accès à une agréable terrasse de 32m2 à l'abri des regards avec vue Jura. Salle de bains/WC, nombreux rangements et WC sup.

Sous-sol de 116 m² avec chauffage au sol et accès indépendant au jardin : atelier, cellier, buanderie, WC avec lavabo et pièce de 35 m² avec fenêtre, idéale pour chambre supplémentaire, salle de jeux, cinéma ou bureau. Possibilité d'y créer un espace indépendant pour recevoir famille, amis, fille au pair.

À l'extérieur : jardin clos, plat et arboré avec vue sur les Alpes, terrasses, abri ouvert, double garage et portail électrique.

Centre-village à 500 m – Bus TPG 64 et 66 à 500 m – Douane à proximité – Futur tramway à 2 km.

DPE B – GES A.

Vidéo sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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