Villa i Prevessin-Moens, Ain

Prévessin-Moëns Eksklusivt familiebolig på 210 m2 boligareal + 116 m2 kælder på en 780 m2 grund 5 soveværelser + kontor ! Dobbelt garage ! Energy Performance Certificate B / Greenhouse Gas Emissions A. Intet arbejde kræves. I et eftertragtet boligområde, nær Magny (grænse), dette store familiehjem imponerer med sin rummelighed, dens renovering, og dens omgivelser.
Helt renoveret i 2022, det nyder godt af geotermisk opvarmning med gulvvarme på alle tre niveauer, herunder en del af kælderen. Ingen arbejde er påkrævet. I stueetagen: en 55 m2 stue med en indsætte pejs og et smukt, fuldt udstyret køkken. Pladsen åbner på terrassen og haven med udsigt over Mont Blanc. To soveværelser med indbyggede garderobeskabe, et badeværelse / WC, og en gæst WC.
Ovenpå: 3 soveværelser og et kontor, herunder et 35 m2 soveværelse, der kunne omdannes til en master suite med et påklædningsværelse. Et andet soveværelse åbner på en behagelig, afsondret 32 m2 terrasse med udsigt over Jura bjergene. Der er også et badeværelse / WC, lagerplads og en ekstra WC.
Den 116 m2 kælder, delvist opvarmet af gulvvarme og med uafhængig adgang til haven, omfatter et værksted, spisekammer, vaskerum, WC med håndvask, og en 35 m2 værelse med et vindue, ideel til et ekstra soveværelse, legeværelse, hjemmebiograf eller kontor. Dette rum kan også bruges til at skabe et separat område for familie, venner eller et au pair.
Huset tilbyder et betydeligt potentiale for et co-living projekt: takket være sine generøse proportioner og layout, det giver en fremragende mulighed for en fælles opholdsordning, med mulighed for at rumme op til 7 soveværelser eller mere og 5 eksisterende WCs. Den fulde 116 m2 kælder tilbyder mange muligheder for udvikling, herunder oprettelse af fælles opholdsrum og fælles faciliteter.
Udenfor, er der en flad, lukket have med modne træer og udsigt over Alperne, terrasser, en åben carport, en dobbelt garage, og en elektrisk gate. Village centrum 500 m vak TPG buslinjer 64 og 66 500 m vak Customs narheden ! Fremtidige sporvogn 2 km vak. Energy Performance Certificate (EPC) rating B ~ Greenhouse Gas Emissions (GHG) rating A. Fiber optik internet. Video tilgængelig efter anmodning.
Gebyrerne skal betales af sælgeren.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!