Villa - Bages, Pyrénées-Orientales

Dans un lotissement prisé et calme à Bages, je vous propose de découvrir en exclusivité cette agréable maison 3 faces construite en 2013, développant 110 m² habitables sur une parcelle de 297 m² sans vis à vis.

Soigneusement entretenue et en très bon état, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et d'un extérieur préservé de tout vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, offrant un espace idéal pour recevoir et partager des moments en famille.

La cuisine, récemment rénovée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et dispose d'un élégant îlot central. Elle bénéficie par ailleurs d'une garantie de 10 ans.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 12 m² avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. L'espace sous escalier a été pensé et aménagé en placard pour plus de rangement, et il y a également un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 14 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un espace bureau est également possible. Les combles sont isolés.

Un extérieur pensé pour vivre pleinement les beaux jours :

À l'abri des regards, le jardin arboré constitue un véritable prolongement de la maison.

Vous profiterez d'une piscine de 6 x 3 mètres, d'une terrasse ainsi que d'une belle treille permettant de créer un agréable espace ombragé durant la saison estivale.

Une cuisine extérieure avec barbecue vient compléter cet espace convivial, idéal pour les repas en plein air et les moments partagés.

Une dépendance avec buanderie apporte également un espace fonctionnel supplémentaire.

Confort et équipements

La maison bénéficie de prestations particulièrement complètes, parmi lesquelles :

- 8 panneaux photovoltaïques avec batterie pour des économies d'énergie notables,
- climatisation neuve avec 3 splits,
- double vitrage,
- volets roulants électriques,
- alarme,
- vidéosurveillance,
- fibre optique

Un garage de 30 m² complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou les besoins du quotidien.

Un bien aux nombreux atouts

Avec ses 110 m² habitables, ses trois chambres, ses deux salles d'eau, son vaste séjour, sa piscine, son jardin arboré sans vis-à-vis et ses équipements récents, cette propriété offre un équilibre particulièrement agréable entre confort intérieur et qualité de vie extérieure.

Une maison lumineuse, soignée et prête à vivre, située dans un environnement résidentiel recherché à Bages.

Une visite permettra d'apprécier pleinement ses volumes, ses prestations et son agréable environnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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