€ 227 000
4 935 € par m²Appartement - Lyon, Département du Rhône
Ajouté il y a 17 jours
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Taille de construction
- 46 m²
Lyon, Département du Rhône, Auvergne-Rhone-Alpes, France
Commercialisé par Capifrance
Français parlé
À propos de ce apartment à vendre
LYON 3ᵉ – préfecture | T2 DE 45 M² avec ascenseur
Et si vous profitiez d'une adresse centrale à Lyon pour créer un appartement à votre image ? Les photos seront diffusés bientôt
Au 14 rue Rabelais, dans le secteur recherché de la Préfecture, découvrez ce T2 de 46,23 m², situé au 2ᵉ étage sur 8 d'une copropriété sécurisée de 1993 avec ascenseur.
L'entrée dessert un salon–salle à manger avec cuisine semi-ouverte. Une chambre et une salle de bains complètent l'appartement.
Un intérieur à personnaliser
Peintures, cuisine et salle de bains sont à remettre au goût du jour. Une belle occasion d'aménager ce T2 selon vos envies, que vous souhaitiez y vivre ou investir.
Lyon à portée de main
Commerces, restaurants, services et berges du Rhône animent le quotidien. La place Bellecour et la Presqu'île sont accessibles à pied, tandis que la Part-Dieu se rejoint facilement.
Des transports à proximité
Le tramway T1 dessert l'arrêt Saxe–Préfecture. Le métro B est accessible à Place Guichard–Bourse du Travail, et les bus C5, C9 et C14 desservent le secteur.
Ce que vous allez aimer
Une adresse recherchée dans le quartier Préfecture
Un 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée
Une toiture refaite et un ravalement de façade 2026
Le potentiel d'un appartement à mettre à votre goût
Un bien adapté à une résidence principale, un investissement ou un pied-à-terre
Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Priscillien Balzano
Conseiller immobilier capifrance
Nombre de lots de la copropriété : 269, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + Copro ) : 1048€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°519 812 903 - Greffe de LYON 6eme arrondissement) Priscillien balzano entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.971607
Caractéristiques principales
19 caractéristiques
Emplacement- Central Restaurants à proximité Écoles à proximité Proche des commerces Proche des transports Près de l'aéroport
Qualité- Travail cosmétique nécessaire Rénové
À l'extérieur- Préau
Caractéristiques intérieures- Salle à manger Salon Sous-sol Ascenseur Bon accès routier Salle de bain équipée
Diagnostic énergétique
- Consommation d’énergie
- Classe D
- Émissions de CO₂
- Classe D
A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.
Vivre à Lyon
Emplacement approximatif
Veuillez demander à Capifrance pour plus d'informations sur l'emplacement -
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Écoles internationales
Les expatriés et le climat
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Marché immobilier à Lyon
| Appartements | 86% | |
| Locaux commerciaux | 9% | |
| Garages | 2% | |
| Maisons | 2% | |
| Maisons de ville | 1% |
Ce que cela coûte
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Frais d'achat
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