Villa - Charenton-du-Cher, Cher

Maison ancienne de caractère avec studio indépendant, garage et jardin – Charenton-du-Cher 18210

– centre-bourg historique -

Découvrez cette maison ancienne de caractère située au cœur du centre-bourg historique de Charenton-du-Cher, offrant un cadre de vie singulier avec ses éléments patrimoniaux, ses volumes généreux et son jardin aménagé en plusieurs paliers. (Cour avec parking, terrasse avec puits, espace détente ou potager...),

La maison présente notamment des fondations datant du XVe siècle, ainsi qu'une ancienne butte féodale située sur le haut du jardin, apportant à cette propriété un caractère historique particulier.

Une maison principale aux beaux volumes.

Elle offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• une entrée ;
• une cuisine ;
• un séjour de 42 m², bénéficiant d'un beau volume avec cheminée insert, belle hauteur sous plafond ;
• une arrière-cuisine faisant office de buanderie et chaufferie (chaudière à condensation fuel) ;
• un WC indépendant.

À l'étage :

• une salle de bains avec baignoire et WC ;
• deux chambres ;
• un bureau ;
• un balcon offrant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur, avec vue sur jardin et terrasse.

La maison dispose également d'une cave d'environ 40 m².

Un extérieur chargé d'histoire :

Le jardin, d'une configuration particulière et très agréable, accueille une ancienne butte féodale avec arbres fruitiers.

La terrasse d'environ 70 m² constitue un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours sans vis à vis !

Un puits situé sur la terrasse.

La propriété dispose également d'une cour fermée permettant le stationnement d'environ trois véhicules, ainsi que d'un garage de 18 m², tomettes au sol, avec mezzanine pour le rangement, et un four à pain!

Un appenti pour le stockage d'environ 5m2 .

Une remise d'environ 3,5m2 pour parfaire les équipements extérieurs.

Un studio indépendant de 24m2 complète cet ensemble immobilier.

Il comprend :
• un séjour avec coin cuisine 12m2;
• une salle d'eau avec wc 3m2 ;
• une chambre 9m2.

Cet espace peut convenir à différents usages selon le projet : accueil d'un proche, espace indépendant, activité professionnelle ou location...

Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une maison ancienne dans le Cher, avec du caractère, des espaces indépendants et un extérieur atypique plein de charme, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services de Charenton-du-Cher (18210). (supérette, bar, restaurant, poste, pharmacie, boulangerie, écoles...)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florine Lièvre – conseillère indépendante en immobilier chez Capifrance.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°100 082 734 - Greffe de bourges) Florine lièvre entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf.969930